Norges Bank Investment Management, som forvalter Norges globale statlige pensjonsfond på 1,4 billioner dollar, har styrket sin eiendomsportefølje i Boston-området med det nylige kjøpet av en eierandel på 45 % i to vitenskapelige eiendommer. Life i Cambridge, Massachusetts, i en fellesforetak med Boston Properties Investment Management.
NBIM betalte Boston Properties 746,4 millioner dollar for eierandelen, og verdsatte eiendommene til omtrent 1,66 milliarder dollar totalt. Boston Properties vil beholde de resterende 55% eierandelen og forvalte eiendommene på vegne av fellesforetaket.
De to biovitenskapelige eiendommene, som vil utgjøre ca. 810 000 kvadratfot når de er ferdige, er 100 % forhåndsutleid til farmasøytisk gigant AstraZeneca plc og Broad Institute of MIT og Harvard.
«Vi er veldig glade for å utvide porteføljen vår i Greater Boston,» sa Mie Holstad, NBIMs direktør for eiendomsmidler, i en uttalelse. «Denne investeringen er en del av vår langsiktige strategi, og vi er glade for å styrke vårt partnerskap med BXP i en sektor der vi har sterk overbevisning.»
Den norske pensjonsgiganten har investert i kommersiell eiendom i Boston-området i mer enn et tiår, etter å ha fullført sin første inntog i amerikansk eiendom tidlig i 2013. Den gang kjøpte SPU 49,9 % av fem kontorbygg i Boston, New York og Washington, D.C., fra TIAA-CREF for omtrent 1,2 milliarder dollar. Pensjonskassen begynte først å investere i eiendom i 2011, da den kjøpte næringseiendommer i London og Paris.
Senere i 2013, NBIM dannet et joint venture med MetLife investere i kontorbygg i USA. Fellesforetakets første investering var One Financial Center i Boston, og NBIM betalte 238 millioner dollar for sin eierandel på 47,5%. I 2018 Norges Bank Eiendomsforvaltning kjøpte en eierandel på 45 % i et kontorbygg i Boston i et joint venture med American Realty Advisors for 204,8 millioner dollar. Noen måneder senere betalte den 290,9 millioner dollar for en eierandel på 49,9 % i et kontor- og detaljhandelbygg med blandet bruk på Boylston Street i Boston.
I 2021, NBIM betalte 391,9 millioner dollar å kjøpe en eierandel på 47,5 % i et kontorbygg i Cambridge i et joint venture med MetLife. Senere samme år han betalte 485,9 millioner dollar for en 41 % andel av biovitenskapelige eiendommer i Boston og Cambridge gjennom et joint venture med Alexandria Real Estate Equities, et datterselskap av MetLife.
Relaterte historier:
Eiendom og aksjer gir 14,5 % avkastning for norske pensjonskasser i 2021
Norges Bank Eiendomsforvaltning utnevner nye CIOer
Norge fornyer sin eiendomskampanje i USA
Stikkord: Boston, Boston Properties, næringseiendom, Statens pensjonsfond utland, biovitenskap, Mie Holstad, NBIM, Norges Bank Investment Management
«Popkulturfan. Kaffeekspert. Baconnerd. Opprørende ydmyk formidler. Vennlig spiller.»
