Salget av nye boliger og fritidsboliger falt ytterligere forrige måned, bilsalget har kollapset og konsumprisøkningene avtar eller til og med avtar. Alt dette var med på å få Norges sentralbank til å forlate en ny renteøkning for første gang i år.

Norsk styringsrente holdt seg på 4,25 prosent forrige uke fordi Norges Bank-utvalget med ansvar for pengepolitikk og finansiell stabilitet mener presset på norsk økonomi er i ferd med å avta. Inflasjonen holder seg godt over bankens mål på 2 prosent, og arbeidsmarkedet er fortsatt stramt, men arbeidsledigheten har økt og konsumprisveksten avtar, eller til og med avtar i noen tilfeller.

«Pengepolitikken har nå en innstrammende effekt på økonomien, og de fulle effektene av tidligere renteøkninger er ennå ikke synlige,» sa kommisjonen da den forklarte hvorfor den valgte en ny renteøkning. Han la til at styringsrenten nå er «sannsynligvis nær nivået som trengs for å bekjempe inflasjonen.»

Det var en lettelse for alle som har sett boliglånsbetalingene stige samtidig med billån og andre forbrukslån. Boligprisene faller også i et mye kaldere boligmarked. Dagene med budkamper og raske boligsalg er over, med prisene som falt i gjennomsnitt 1 prosent i oktober, selv om det nesten ikke bygges nye boliger. Dette kan på sikt føre til at etterspørselen overgår tilbudet og en ny runde med prisøkninger senere, men foreløpig har Norges en gang så summende eiendomsmarked roet seg.

Ikke bare har boligsalget falt, men forbrukerne ser også ut til å utsette salget av store billetter som biler og møbler. Nordmenn bruker ikke i nærheten av beløpene på boligoppussing som har skutt i været under pandemien, og noen veteranmøbelforhandlere går ut av drift.

Nybilsalget falt 28,9 % i oktober sammenlignet med samme måned i fjor ifølge etaten med ansvar for nybilregistreringer. Bare 8.925 nye biler ble registrert i oktober, noe som bringer totalt salg og registreringer ned 9,4 % så langt i år.

– Mange er nå ekstremt nøye med å prioritere kjøp av nye biler, sa Øyvind Solberg Thorsen i bilregistreringsbyrået OFV til det nye NTB-kontoret forrige uke. «Bilsalget har virkelig gått over i lavere gir. »

Norge hytte (feriehusmarkedet) kollapset også. Avis Dagens Næringsliv (DN) rapporterte at salget av tomter og hytter nesten har stoppet opp, med en utbygger som rapporterte at kun to av de 100 hytterne han planla å bygge i Hallingdal har tiltrukket kjøpere. Nye prosjekter er forlatt og mange byggefirmaer spesialiserer seg på flere hytter, i likhet med Rusånes Fabrikker i Saltdalen, har sagt opp ansatte.

– Det er vanskelig å si om vi har truffet bunnen, men jeg tror vi er i nærheten av det, sier konsernsjef Stein Plukkerud i DNB. Mosetertoppen prosjekt i Hafjell, sa DN. Han planla å bygge opptil 1300 feriehytter og borettslag, men etter et «fantastisk» salg under pandemien (da internasjonale reiser var vanskelig, om ikke umulig), «selgte vi bare fire leiligheter og et jorde så langt i år,» sa Plukkerud. .

Bygging av nye hus, i mellomtiden nådde det laveste nivået som noen gang er registrert. Salget i september gikk ned 38 prosent sammenlignet med samme måned i fjor, og trenden fortsatte i høst. Igangsetting av boliger var 62 % lavere enn september 2022 og 50 % lavere for tredje kvartal sett under ett. «Det er en krise uten tegn til bedring,» husbygger Lars Jacob Hiim Boligprodusentene fortalte pressetjenesten E24. «Tredje kvartal i år var det laveste siden vi begynte å spore igangsetting av boliger i 1999.»

Bransjeeksperter legger skylden på stigende renter og mye høyere byggekostnader, noe som også forklarer sentralbankens beslutning om ikke å heve renten nå, til tross for Norges svakhet. krone dette kunne ha økt med høyere priser. Sentralbanksjef Ida Wolden Bache sa at bankkomiteens «nåværende vurdering av utsiktene» antyder at styringsrenten vil bli hevet igjen i desember, men flere norske analytikere og økonomer tror rentene nå kan ha nådd en topp.

– Jeg tror vi har sett den siste renteoppgangen, spår Kjetil Olsen i Nordea Markets. «Hvis krone ikke svekkes ytterligere og prisveksten faller, blir det ingen ytterligere renteheving i desember.»

NewsinEnglish.no/Nina Berglund